买房，原本是一件值得开心的大事。
而和最好的朋友一起买房，听起来是不是不错？
今天房产君给大家带来的，就是一个这样的真实故事，故事的主人公名叫Victoria Mortimer。
以下，是她的自述：
2017年，我和我最好的朋友一起，在伦敦东部的哈克尼（Hackney）买了一套两居室的公寓，总价42万英镑。
我们各自出了2.1万英镑的首付，房贷月供也是一人一半，每月各付600镑。
当时我们都觉得这个计划很不错：一个人根本买不起，两个朋友一起买，既能省钱，又能早点拥有属于自己的家。
我们是十几年的朋友，从没红过脸，感情深得很。
前两年确实一切顺利。我们一起住、一起打理房子，生活节奏也差不多。
但事情在我谈恋爱之后，开始变了。
我和当时的男朋友感情挺好，渐渐就不怎么在我们买的房子住了，更多时间都在男友家过夜。
我心里有点不踏实，想着要不把我的房间租出去，这样我人不在那住也不至于“白交钱”。
可没想到朋友不同意。她觉得这种做法不公平，反而提出：要不咱们干脆卖掉房子吧。
说实话我当时挺震惊的，觉得她反应过大。但我们谁都不愿意让步，谈着谈着，差点走到打官司的地步。
最后她同意买下我那一半的产权，算是和平“分手”。但这件事已经伤了我们十几年的友情。
我真的觉得，
比失恋还难受。
以为故事到这就结束了？
还没有！
2019年，我和男朋友分手了。
租不起房、又还在等产权转让完成，我只好厚着脸皮搬回那个我们共同买下的家。
我们俩又住在一起，整整一年。
那段时间别提有多别扭，空气都尴尬。原本亲密无间的朋友，成了最熟悉的“陌生人”。
2020年，产权终于彻底转让完毕，我彻底搬走了。
这段友情，也宣告终结。
现在，我自己买了一套新房，£460,000的两居室。
虽然压力更大，但至少完全属于我自己，心里也踏实。
回头看，我真的很想跟所有人说一句：能一个人买房就别合买，特别是和朋友。
不是说朋友不值得信任，而是：人会变，关系也会变。
当初我们感情好得像姐妹，谁能想到后来连说话都小心翼翼、连一起吃顿饭都做不到？
现在每次有人问我这事，我都会说一句：
“这事别碰，真的是友情杀手。”
别让一套房，毁了一段多年友情。
有时候，上车没那么急，自己走慢一点，可能更安心。
在英国，如果真的考虑和别人合买，请务必做好这几件事：
1.签署《信托声明（Declaration of Trust）》
别觉得这是多此一举，这是保护你们双方权益的底线。
这个文件会明确：
谁出了多少首付
每个人占多少产权比例
每个月的支出谁负责多少
卖房时各自能分多少钱
万一一方突然失业或无法继续还贷怎么办
有了这个文书，一旦未来产生分歧，就不用靠“友情”去扛，法律来解决最清楚。
2.提前约定“变动方案”
人是会变的。你们现在可能都单身、都爱这套房，但三年后呢？
所以务必要提前讨论几个问题：
万一一方要搬出去，是租出去？还是卖掉？怎么补偿另一方？
如果其中一方谈恋爱了，TA的另一半能不能住进来？要不要补贴？
想提前卖房怎么办？必须两人都同意吗？谁说了算？
有一方突然不还房贷怎么办？怎么保障另一方权益？
这些问题，一定要提前聊、写下来、甚至也可以请律师拟一份补充协议。
3.冷静、现实地看待友情和金钱的关系
你们现在关系再好，也别天真地以为“不会出问题”。
房产是刚性资产，不像租房说搬就搬
钱一旦牵涉到生活方式、个人选择，就会变得非常“情绪化”
两个人对家的标准可能完全不同：一个想简约风，一个天天网购堆包裹；一个喜欢请朋友来蹦迪，另一个喜欢清净不吵闹……
再加上人生节奏也会不一样：一个升职加薪想换房，另一个刚被裁员想节省开支……这时你就会发现，房子本身没错，但关系真的撑不住“合伙人”这种角色。
所以，请把合买房看作“签合约、做生意”，不是“合租室友+情感投资”。
4.明确每月的所有费用分摊
不止房贷！还包括：
物业管理费
水电煤气网
家具维修、保险、地税等等
最好用一个共享表格（如Notion、Excel或App）定期记录，透明最重要。模糊账目是友情杀手。
5.保持定期沟通，不要冷处理问题
钱的事、住的事，千万别“憋着不说”，最后一爆炸，友情直接over。
可以定期每季度来一次“室友会议”或“账务对账”，防止小事拖成大雷。
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